All'Isar! Terrazza sul tetto da sogno nel cuore del vero Glockenbachviertel!
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Appartamento con terrazza sul tetto nel Glockenbachviertel -
con galleria -
con gusto -
Terrazza 1 ovest -
Terrazza 2 est -
Terrazza 2 est -
condizioni eccellenti -
moderno -
bagni senza tempo -
Camera da letto 1 -
Camera da letto 2 -
grande galleria, ufficio a casa -
Galleria zona salotto -
Rarità! Pila! -
disponibile prontamente -
Ascensore esterno, posto auto in cortile -
completo DG -
Galleria arredata
Video
Descrizione
Nel cuore del Glockenbachviertel vicino all'Isar, in una posizione tranquilla e soleggiata, si trova l'appartamento all'ultimo piano molto raffinato con ascensore in vetro all'esterno dell'edificio. Lo straordinario appartamento di 4 locali con due logge e galleria colpisce per la sua versatile planimetria e gli arredi esclusivi.
L'appartamento è composto da tre camere da letto complete con due bagni moderni e bagno per gli ospiti, nonché un ripostiglio. Uno dei tanti punti salienti è il camino semiaperto vetrato centrale.
La cucina moderna e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo di acquisto. La galleria vetrata può essere utilizzata come bar o ufficio. Molte finestre da tetto garantiscono un ambiente molto piacevole in qualsiasi momento della giornata. L'altezza libera della stanza fino a 6 m in alcuni casi e le porte interne dal pavimento al soffitto con lucernari sottolineano la speciale sensazione di vivere.
Le due logge sono orientate a sud-ovest e ad est. Quindi goditi il sole del mattino e della sera in una posizione assoluta a Monaco da solo all'ultimo piano.
È anche possibile separare una parte dell'appartamento e utilizzarlo come appartamento per nonnine, ad esempio per il personale o per i familiari. Sono disponibili i collegamenti cucina con una piccola cucina attrezzata.
L'appartamento dispone inoltre di cantina e posto auto esterno nel cortile.
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Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste.
Caratteristiche
Ascensore esterno vetrato fino all'ultimo piano (senza vicini) 2 logge con sole mattutino e serale, vista da sogno Grande cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto Camino aperto con aria fresca, i vetri possono essere alzati e abbassati Galleria vetrata, altezza della stanza parzialmente 6 m, porte interne alte fino al soffitto con lucernario Piccola sauna a vapore, vasca idromassaggio Ferramenta per falegnameria di alta qualità su misura
Moderno riscaldamento a pavimento e parete Caldaia per gli ospiti nell'appartamento per la lavorazione dell'acqua calda sanitaria Parquet in vero legno e pavimenti in pietra naturale 2 bagni completamente illuminati e bagno per gli ospiti 3 camere da letto complete Ripostiglio con collegamento WM Appartamento nonna con ingresso indipendente per il personale o in affitto Piccolo complesso residenziale composto da 15 unità di ampliamento soppalco del 2006, ristrutturazione dell'appartamento nel 2016/2017 Cantina 1 posto auto esterno in corte interna ... e tanto altro!
Posizione
Monaco - Glockenbachviertel sull'Isar!
Il quartiere Isarvorstadt confina direttamente con la città vecchia, il Viktualienmarkt e l'Isar e ha un patrimonio edilizio molto alto e ben tenuto. I quartieri Gärtnerplatz e Glockenbach, in particolare, sono tra le zone residenziali più attraenti della città. Questo quartiere cresciuto e tipico di Monaco si è sviluppato negli ultimi anni in una delle zone residenziali più ricercate e alla moda di Monaco.
Il Glockenbachviertel con i suoi numerosi piccoli negozi, boutique alla moda e caffè affascinanti è famoso ben oltre i confini della città di Monaco per il suo atteggiamento vivace, multiculturale e tollerante nei confronti della vita. L'immobile qui offerto si trova in una strada tranquilla, non lontano dall'Isar. Ci vogliono circa dieci minuti a piedi per raggiungere il Gärtnerplatztheater.
Per chi è interessato alla cultura, ci sono un gran numero di gallerie, musei, teatri, cinema, ecc. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come medici, farmacie, asili e una scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi dall'appartamento. La stazione della metropolitana più vicina si trova in Fraunhoferstrasse e dista solo pochi minuti a piedi dalla struttura. Da lì puoi prendere le linee U1, U2, U7, U8 fino a Marienplatz nel centro della città o alla stazione ferroviaria principale in pochi minuti. Il Mittlerer Ring e quindi la tangenziale autostradale di Monaco con collegamento alla A99 in direzione delle Prealpi bavaresi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1950 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento multipiano Fonte di energia termica: Gas
Regolamento della Commissione: l'acquirente della Commissione è un consumatore: 1,785% di cui 19% di IVA guadagnata e dovuta all'atto dell'autenticazione del contratto di acquisto notarile. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. L'acquirente della commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% di cui 19% IVA percepita e dovuta con il contratto di acquisto notarile.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 144,58 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 170,24 m²
- Camere:
- 5
- Camera da letto:
- 3
- Bagno:
- 2
- Terrazze:
- 2
- Tipo:
- Appartamento all'ultimo piano
- Anno di costruzione:
- 1950
- Condizioni :
- buono come nuovo
- Disponibile dal:
- previo accordo
- Piano:
- 5 / 5
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- lusso
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Senior amichevole:
- sì
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- no
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