Unverbaubar! Freistehendes EFH mit Pool, Doppelgarage in S-Bahnnähe!

Das Architekten-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Außenpool steht auf einem uneinsehbar eingewachsenen, sonnigen ca. 750 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick in den naheliegenden kleinen Wald. Es liegt sehr ruhig in einer kleinen Wohnsiedlung südlich von Wörth im Landkreis Erding. Die S-Bahnstation (S2) St. Koloman ist in nur 900m fußläufig zu erreichen und bringt Sie schnell nach Erding oder München.

Eine tolle Südwestterrasse mit gemauerten Grill und schönem Blick auf den 9mx4m großen und beheizten Pool ist traumhaft für Familien mit Kinder. Das Einfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise fertiggestellt und besticht nicht nur durch eine zeitlose und moderne Architektur, sondern auch durch einen Grundriss, der viele Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer bietet. Das Haus besteht aus 7 Zimmer und 4 vollwertigen Bädern auf insgesamt 3 Etagen die auch, falls gewünscht, unabhängig von einander betrieben werden können. Zudem finden Sie eine hochwertige Ausstattung vor wie eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörper, Kaminofen, Sauna und Klimatisierung um nur einige Details zu nennen. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat eine sehr angenehme Raumhöhe die durch viel Tageslicht besonders gut zur Geltung kommt. Ein Westbalkon mit Freiblick ins Grüne und eine östlich ausgerichtete Dachterrasse schaffen ein besonderes Ambiente. Auch der vordere Teil im UG hat Tageslicht wegen der leichten Hanglage des Grundstücks und kann voll als Wohnraum oder Büro genutzt werden.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig aber ruhig ohne Fluglärm zum Münchner Osten (30 Autominuten zur Münchner Innenstadt), südlich von Erding und dem Flughafen München (20 Autominuten). Ideal für Familien die städtisch arbeiten aber idyllisch wohnen möchten!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!