жизнь 1
проданный

Мезонет на верхнем этаже с террасой, выходящей на юг, и одно парковочное место на городской железной дороге.

81479 München
ID: 1685
  • жизнь 1
    жизнь 1
  • жизнь 2
    жизнь 2
  • жизнь 3
    жизнь 3
  • жизнь 4
    жизнь 4
  • еда 1
    еда 1
  • Галерея гостиной юг 1
    Галерея гостиной юг 1
  • галерея 1
    галерея 1
  • галерея 2
    галерея 2
  • Южная терраса 1
    Южная терраса 1
  • Терраса спальни восток 1
    Терраса спальни восток 1
  • главная спальня 1
    главная спальня 1
  • купание 1
    купание 1
  • Детская гостевая 1
    Детская гостевая 1
  • Галерея с душем и туалетом 1
    Галерея с душем и туалетом 1

видео

Описание

В светлый и залитый светом 3,5-комнатный пентхаус вы попадаете через уютный коридор. Из коридора вы попадаете в главную ванную комнату и главную спальню (с ванной комнатой) с левой стороны, которая оборудована ванной, двумя умывальниками и туалетом. С правой стороны зала находится полностью оборудованная кухня дневного света с потолочным окном.

К коридору примыкает чрезвычайно просторная гостиная/столовая с открытой галереей. Жилая зона имеет высоту потолков почти 5 метров и создает впечатление, что вы находитесь в собственном доме. Особенно впечатляет застекленный фасад, выходящий на южную сторону. Перед ним находится южная терраса на крыше, вторая терраса на крыше находится перед двумя спальнями и обращена на восток к утреннему солнцу. В качестве изюминки в гостиной есть открытый камин.

Кроме того, в уютной зоне достаточно места для дивана или телевизионного уголка. Благодаря южной ориентации и большому фронтальному окну в гостиной царит светлая и дружелюбная атмосфера. К гостиной примыкает красивая терраса на крыше, которая также выходит на южную сторону и поэтому весь день освещается солнечным светом. Удобная лестница ведет из гостиной на галерею. Здесь много места и вторая душевая с туалетом и окном.

Галерея в настоящее время используется как офис, увеличенная гостиная и спальная зона. И гостевая комната, и спальня выходят на восточную сторону, и у каждой есть выход на другую террасу, выходящую на восточную сторону. Квартира также включает в себя просторный цокольный этаж и большую подземную парковку на одно парковочное место.

возможности оборудования

  • Терраса гостиной на южной стороне
  • тихое место, нет движения
  • Терраса перед спальнями на восток (утреннее солнце)
  • Открытый камин в гостиной
  • Ванная комната
  • Спальня и гостевая комната с выходом на террасу
  • Душевая кабина на галерее
  • Встроенная кухня со всей бытовой техникой
  • кухня с окном
  • Душевая с туалетом на галерее
  • Ванная комната с дневным светом на галерее
  • подвальное помещение
  • Большой подземный паркинг

местоположение

должен

Квартира на верхнем этаже расположена в фешенебельном мюнхенском районе Зольн. Район на юге Мюнхена является одним из самых популярных и эксклюзивных жилых районов баварской столицы. Квартира абсолютно тихая в спокойном районе без сквозного движения, в окружении красивых домов со зрелыми садами.

Все магазины для повседневных нужд, а также школы и детские сады находятся в пешей доступности. Станция городской железной дороги Munich Solln также находится в нескольких минутах ходьбы.

Транспортное сообщение с недвижимостью отличное, как с автомобилем, так и без него. Автобаны A95 и A995 обеспечивают лучшее сообщение с близлежащими горами, аэропортом и всеми автобанами вокруг Мюнхена.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
168,1
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
20.09.2017
Дата истечения срока:
19.09.2027
Год постройки:
1974,2002
Значительный источник энергии:
Öl
Значение идентичности потребления энергии:
168,1 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
A+

другая информация

Топливо/топливо: масло
Энергетическая ценность: 168,1 кВтч/(м²*год)
Год постройки: 1974
Отопление: Центральное отопление
Тип энергетического абонемента: Потребительский абонемент
Энергия с горячей водой: нет

Порядок комиссий:

Комиссионный покупатель - потребитель: 1,785%, включая НДС 19%, заработанный и подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный брокерский договор на ту же сумму.

Комиссионный покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии, применяется другое положение о комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, полученная и подлежащая уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 111,15 m²
Полезная площадь:
около 120,9 m²
комната:
3,5
спальня:
2
ванная:
2
террасы:
2
Другие особенности
Тип :
мансардная квартира
Год постройки:
1974
состояние:
ухоженный
Последняя модернизация:
2002
Доступна с:
Немедленно
этаж:
2 / 2
Лифт:
нет
оборудование:
высококлассный
арендованный:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
Домашние животные разрешены:
да
Ваше контактное лицо
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Консультант по недвижимости
МВА / Магистр управления информационными системами, Питтсбургский университет
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности