В светлый и залитый светом 3,5-комнатный пентхаус вы попадаете через уютный коридор. Из коридора вы попадаете в главную ванную комнату и главную спальню (с ванной комнатой) с левой стороны, которая оборудована ванной, двумя умывальниками и туалетом. С правой стороны зала находится полностью оборудованная кухня дневного света с потолочным окном.
К коридору примыкает чрезвычайно просторная гостиная/столовая с открытой галереей. Жилая зона имеет высоту потолков почти 5 метров и создает впечатление, что вы находитесь в собственном доме. Особенно впечатляет застекленный фасад, выходящий на южную сторону. Перед ним находится южная терраса на крыше, вторая терраса на крыше находится перед двумя спальнями и обращена на восток к утреннему солнцу. В качестве изюминки в гостиной есть открытый камин.
Кроме того, в уютной зоне достаточно места для дивана или телевизионного уголка. Благодаря южной ориентации и большому фронтальному окну в гостиной царит светлая и дружелюбная атмосфера. К гостиной примыкает красивая терраса на крыше, которая также выходит на южную сторону и поэтому весь день освещается солнечным светом. Удобная лестница ведет из гостиной на галерею. Здесь много места и вторая душевая с туалетом и окном.
Галерея в настоящее время используется как офис, увеличенная гостиная и спальная зона. И гостевая комната, и спальня выходят на восточную сторону, и у каждой есть выход на другую террасу, выходящую на восточную сторону. Квартира также включает в себя просторный цокольный этаж и большую подземную парковку на одно парковочное место.
должен
Квартира на верхнем этаже расположена в фешенебельном мюнхенском районе Зольн. Район на юге Мюнхена является одним из самых популярных и эксклюзивных жилых районов баварской столицы. Квартира абсолютно тихая в спокойном районе без сквозного движения, в окружении красивых домов со зрелыми садами.
Все магазины для повседневных нужд, а также школы и детские сады находятся в пешей доступности. Станция городской железной дороги Munich Solln также находится в нескольких минутах ходьбы.
Транспортное сообщение с недвижимостью отличное, как с автомобилем, так и без него. Автобаны A95 и A995 обеспечивают лучшее сообщение с близлежащими горами, аэропортом и всеми автобанами вокруг Мюнхена.
Топливо/топливо: масло
Энергетическая ценность: 168,1 кВтч/(м²*год)
Год постройки: 1974
Отопление: Центральное отопление
Тип энергетического абонемента: Потребительский абонемент
Энергия с горячей водой: нет
Порядок комиссий:
Комиссионный покупатель - потребитель: 1,785%, включая НДС 19%, заработанный и подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный брокерский договор на ту же сумму.
Комиссионный покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии, применяется другое положение о комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, полученная и подлежащая уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры: