Семейный! Дом в концепции дома с отдельным входом в тихом Гартенберге!
-
Концепция дома в доме -
Фантастическая столярная встроенная кухня, включенная в КП. -
вневременной и современный -
Обеденная зона с выходом на террасу -
отличный сад, тихо -
Гостевой туалет с дневным освещением -
просторная гостиная -
солнечная терраса -
Гостиная с выходом на солнечную террасу -
Спальня родителей наверху -
Офис на верхнем этаже, разделен на 2 комнаты! -
просторная светлая ванная комната с ванной на верхнем этаже -
с отдельным душем на верхнем этаже -
Комната для хобби в подвале с жилым помещением -
Экономическая зона с ВМ и собственным выходом на ТГ -
2 индивидуальных парковочных места TG -
Первый этаж -
Верхний этаж -
Подвал с выходом в подвал
Описание
Мы рады возможности предложить просторный дом в доме с 2 отдельными парковочными местами и собственным садом в самом сердце Геретсрид-Гартенберга.
Светлая, уютная 4-5-комнатная квартира на 3 этажах, с 2 террасами, собственным садом и отдельным входом, очень тихая в ухоженном жилом комплексе, строительство которого было завершено в июле 2016 года.
Открытая и настраиваемая планировка этажа не оставляет желать лучшего и идеально подходит для семей с детьми.
Все 3 уровня полностью оборудованы индивидуально регулируемыми полами с подогревом и вентиляцией гостиной.
На всех окнах и дверях патио на первом и втором этажах есть электрические жалюзи.
Качественная встроенная кухня с бытовой техникой включена в стоимость покупки.
Обратите внимание на подробное описание оборудования ниже.
Мы будем рады организовать для вас визит!
возможности оборудования
ЕС:
Прихожая/гардеробная с окном, итальянская плитка
открытый коридор с закрытой лестницей из массива дуба, паркет из настоящего дуба
Гостиная, паркет из настоящего дуба, окно шириной 3 м с двойными дверями на южную террасу.
Кухня со столярной встроенной кухней, фирменная бытовая техника (духовка, посудомоечная машина, холодильник от Miele, индукционная плита 90 см с фильтром Bora), итальянская плитка в комплекте КП.
Гостевой туалет с окном, кафельный пол, плитка на стенах от пола до потолка, унитаз без оправы с плавно закрывающейся крышкой,
Умывальник с тумбой и зеркалом, небольшой навесной шкафчик
ОГ:
Спальня северо-восток, натуральный дубовый паркет, раздвижная дверь.
Светлая ванная комната с душевой кабиной (тропический душ, смеситель с термостатом и функцией экономии воды), ванной, двойной раковиной с тумбой и зеркальным шкафом, унитазом без оправы с плавно закрывающейся крышкой, полотенцесушителем с электрическим выключателем летом.
Прихожая, паркет из натурального дуба.
Детская/учебная комната, юго-восток, паркет из настоящего дуба (можно разделить перегородкой)
УГ:
Открытое подсобное помещение, окно со световым колодцем, гостиная плитка, подключение стиральной машины, подвесной потолок с LD-спотами, душевая кабина, раковина с тумбой и зеркальным шкафом.
Гостевая/кабинет, светлая яма, большое окно, плитка в гостиной, отдельная гардеробная.
Замок/кладовое помещение, доступ к подземной автостоянке
Разнообразный:
2TG индивидуальных парковочных места
3 места для парковки велосипедов
Сарай для инструментов в саду
местоположение
Геретсрид - Гартенберг
Геретсрид расположен в одном из самых красивых регионов Баварии - примерно в 30 км к югу от баварской столицы Мюнхена, между реками Изар и Лойзах. Близость к Верхнебаварским озерам и Альпам, а также, что немаловажно, отличная и развитая инфраструктура делают Геретсрид востребованным местом для жизни.
Квартира находится в отличном центральном месте, безусловно, в самой красивой части Геретсрида - в тихом районе Гартенберг, очень тихом и высококачественном жилом районе. Совершенно уникально: всего за несколько минут пешком вы можете добраться до природного заповедника «Изарауэн между Шефтларном и Бад-Тельцем», который был определен в 1986 году - одного из последних оригинальных европейских диких речных ландшафтов с сосновыми лесами, обширными гравийными и песчаными отмелями и разнообразная и впечатляющая флора и фауна. До школьного центра, детского сада, крытого бассейна, катка, спортивных сооружений и городского леса также можно легко и быстро добраться пешком от квартиры.
Все возможности для покупок находятся на территории и недалеко от квартиры. Геретсрид имеет очень хорошую инфраструктуру: сообщение с автомагистралью A96 Мюнхен-Гармиш, хорошее автобусное сообщение, сообщение скоростной железной дороги в соседнем поселке Вольфратсхаузен. До озера Штарнберг всего 15 минут на машине; До гор можно добраться за 20 минут. Геретсрид также знает, как произвести впечатление, когда дело касается досуга.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.09.2014
- Дата истечения срока:
- 01.09.2024
- Год постройки:
- 2015
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Источник воспламенения/энергии: газ
Отопление: Центральное отопление
Год постройки: 2015.
Тип энергетического сертификата: сертификат спроса
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 41 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
Комиссия:
Комиссия; Покупатель – потребитель:
1,785%, включая 19% НДС, полученного и уплаченного при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный договор о посредничестве на ту же сумму.
Комиссия; Покупатель не является потребителем:
Если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются иные правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая НДС 19%; заработанные и причитающиеся при нотариальном удостоверении договора купли-продажи; должен нести покупатель.
- цена покупки:
- 890.000 €
- дом деньги:
- 448 €
- вознаграждение:
- 1,785% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 143,77 m²
- Полезная площадь:
- около 181,8 m²
- комната:
- 5
- спальня:
- 3
- ванная:
- 2
- террасы:
- 2
- Тип :
- Квартира с террасой
- Год постройки:
- 2015
- состояние:
- как новый
- Доступна с:
- немедленно
- количество этажей:
- 2
- Лифт:
- нет
- оборудование:
- высококлассный
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.