Коммерческий лофт! Лучшее лекарство от инфраструктуры! Грузовой лифт-центральное отопление-TG-метро-S-Bahn!
-
внешний вид 2 -
внешний вид 1 -
внешний вид 4 -
внешний вид 5 -
Инвентарь чердака 1 -
Инвентарь чердака 2 -
Инвентарь чердака 3 -
Инвентарь чердака 4 -
Пример расширения 1 -
Пример расширения 2 -
двор 1 -
двор 2 -
двор 3 -
двор 4 -
двор 5 -
Первый план дома К 2 эт.
Описание
Предлагаемый здесь «настоящий» промышленный лофт расположен на отреставрированном заводе в Мюнхене-Оберзендлинге.
Уникальная недвижимость предлагает много гибко используемого пространства, много света, грузовой лифт, центральное отопление, сверхпрочные полы с грузоподъемностью более 1000 кг и впечатляющую высоту потолков до 4 метров.
Имеются подземные парковочные места. Площади расширяются арендодателем в соответствии с требованиями заказчика. Открытое пространство приводит к разнообразию дизайна и вариантов использования.
В целом, коммерческий лофт в Оберзендлинге-Талькирхене предлагает привлекательное и практичное решение для компаний, которым нужна гибкая и просторная рабочая среда. Лофт предлагает прекрасную возможность работать в динамичной среде и получать выгоду от хорошего расположения и инфраструктуры.
Объект без комиссии для арендатора!
возможности оборудования
районное отопление
Настоящий индустриальный лофт на исторической фабрике
Очень светлые большие окна
Большая высота помещения
Расширение в соответствии с требованиями заказчика
Гибкая планировка помещения
Машинные полы грузоподъемностью 1000 кг
грузовой лифт
Привлекательная среда
Подземный паркинг; Шаги по желанию
Возможна настенная коробка для электромобиля
Идеальное транспортное сообщение
U3 Оберзендлинг
S7 Миттерсендлинг
Автобусный маршрут 135 Flößergasse
местоположение
Мюнхен - Оберзендлинг Талькирхен
«Настоящий» промышленный лофт расположен в отреставрированном бывшем заводе на юго-западе Мюнхена в районе Оберзендлинг-Талькирхен. Благодаря отличной инфраструктуре этот район чрезвычайно популярен как историческое коммерческое место.
Эта недвижимость особенно привлекательна благодаря своему идеальному расположению недалеко от центра города, недалеко от кольцевой дороги Миттлерер. До всех автомагистралей, ведущих в Мюнхен, можно быстро и легко добраться на машине по кольцевой дороге Mittlerer Ring. Станция метро (U3) "Obersendling" и станция городской железной дороги "Mittersendling" (S7) находятся всего в нескольких шагах от здания. Ближайшая станция городской железной дороги обеспечивает идеальное сообщение с транспортными узлами «Центральный вокзал Мюнхена» и «Аэропорт Франца-Иосифа-Штрауса». Многочисленные известные компании базируются в Оберзендлинге.
Благодаря исключительно хорошему расположению недалеко от города, а также близости к Изарским лугам и Зюдпарку, Оберзендлинг также пользуется растущей популярностью как жилой район. Район, окружающий отель, предлагает множество услуг и удобств, таких как рестораны, кафе и магазины для повседневных нужд. Расположение промышленного лофта также очень подходит для семейного отдыха. В Minihaus-München есть детский сад и ясли в одном здании.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 15.09.2022
- Дата истечения срока:
- 14.09.2030
- Год постройки:
- 1939,2023
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 91,8 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- H
другая информация
Год постройки: 1939
Тип энергетического сертификата: сертификат требования
Энергетическая ценность: 91,8 кВтч/(м² год)
Энергия с горячей водой: нет
Энергетическая ценность тепла: 91,80 кВтч/(м² год)
Энергетическая ценность электричества: 22,20 кВтч/(м²*год)
Источники огня/энергии: Центральное отопление
Отопление: Центральное отопление
Недвижимость без комиссии для арендатора!
- Стоимость аренды за м²:
- 20 €
- дополнительные расходы:
- 3,50 €
- вознаграждение:
- без комиссии!
- Общая площадь:
- около 456 m²
- Площадь офиса:
- около 456 m²
- Полезная площадь:
- около 456 m²
- Тип :
- Офис / практика / выставочные залы
- Год постройки:
- 1939
- состояние:
- первые жильцы после ремонта
- Последняя модернизация:
- 2023
- Доступна с:
- Немедленно
- этаж:
- 2 / 2
- Лифт:
- да
- с кондиционированным воздухом:
- нет
- Доступ для инвалидов:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.