Новый Сендлинг: Современная 2-комнатная квартира с ЕБК, лифтом, подземное расположение!
-
патио -
Кампус во дворе -
Входная зона -
Коридор с лифтом -
Двухкомнатная квартира со встроенной кухней -
отличный разрез -
отличные удобства -
просторная гостиная и столовая -
отдельная спальня -
бежевая плитка, большие зеркала -
МЫ Т-5-132
Описание
Мы рады предложить 2-комнатную квартиру в районе Neuer Sendling с дополнительным подземным парковочным местом.
Компактная планировка не оставляет желать лучшего.
Большой упор был сделан не только на сложное оборудование, но и на энергоэффективное строительство. Обратите внимание на данные энергетического сертификата в разоблачении. (Класс энергоэффективности А)
Современная оборудованная кухня с бытовой техникой Siemens предоставлена арендодателем. В просторной гостиной и столовой достаточно места для изысканной мебели.
В комнатах дубовый паркет и полы с подогревом.
Большие окна студии без парапетов заливают помещение солнечным светом. Что особенного: внутренняя часть окон сделана из дуба. В сочетании с белыми дверями создается привлекательный контраст, который будет гармонировать со многими стилями интерьера.
Современная ванная комната отделана вневременной плиткой из натурального камня и оборудована душем/ванной. Также в квартире есть подключение стиральной машины.
Подземная парковка на 290 парковочных мест и 20 электрозарядных станций, помещения для велосипедов и подвальные помещения с подключением к электросети дополняют комфорт.
Стеклянный лифт доставит вас из подвала на все этажи и обеспечит приятную повседневную жизнь.
Двор с колоритом кампуса и великолепной архитектурой.
Особым дополнением является внутренний двор, оформленный в стиле кампуса. Как и собственный парк, он предлагает высокий уровень рекреационной ценности. Кроме того, жилой ансамбль впечатляет архитектурой, которую в Мюнхене не увидишь на каждом углу.
Пожалуйста свяжитесь с нами!
возможности оборудования
В оборудовании выделяются:
Высота помещения в свету примерно до 2,60 метра, дверные коробки 2,20 метра.
Промасленный паркет из натурального дуба и изысканная плитка (формат 30/60 бежевого цвета).
Пол с подогревом, можно регулировать по комнатам.
Деревоалюминиевые окна с тройным остеклением. Что особенного: внутренняя часть окон изготовлена из видимого дуба, внешняя алюминиевая оболочка покрыта серым антрацитом. Двухцветный дизайн характеризует фасад снаружи. Внутри соединение с белыми дверями создает привлекательный контраст, который прекрасно гармонирует со многими стилями обстановки.
Большие оконные двери без парапетов или окна-студии с защитой от солнца на террасы, балконы и лоджии.
Качественная встроенная кухня с белыми фасадами и бытовой техникой Siemens.
Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, с ванной или душем от пола до потолка. Во всех квартирах с тремя и более комнатами имеется душевая комната.
Мультимедийный дистрибьютор и внутренний аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартире.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радио через M-Net.
Подземная автостоянка на 290 парковочных мест. Возможна аренда!
Помещения для велосипедов в подвале и парковочные места на прилегающей территории.
Частные подвалы с электричеством и освещением в каждой квартире. Дополнительное складское помещение можно арендовать.
Зарядные станции для электронных сигарет также можно арендовать на подземной автостоянке.
Стеклянные лифты из подвала на верхний этаж во всех домах (кроме дома 1).
Стандарт низкого энергопотребления «KfW55».
... и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Neues Sendling» — это необычный жилой ансамбль в районе, который станет визитной карточкой инсайдера! Потенциал территории между Зендлингом и Талькирхеном огромен. Арендаторы получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами, а также от близости к Харрасу и Изару. Они живут более спокойно, чем в густонаселенных внутренних районах Мюнхена, таких как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие - например, Rewe, пекарни, врачи и аптеки в шаговой доступности. Связь с местным общественным транспортом оптимальна. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) находится прямо перед жилым комплексом. U3 (остановка Obersendling) тоже недалеко. Всего за несколько минут вы можете добраться до Талькирхена и Мариенплац (основной маршрут) на метро. S-Bahn (станция Mittersendling) также находится в непосредственной близости. Если вы путешествуете на машине, вы можете добраться до A95 по кольцу Миттлерер или по A8 и кольцу автомагистрали Мюнхен-Ост по A995.
В этом районе есть учреждения по уходу и обучению для детей младшего и старшего возраста. Минихаус Мюнхен находится рядом с жилым районом. В направлении Бошетсридерштрассе есть еще детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Физическому благополучию здесь не пренебрегают! В нескольких минутах ходьбы от Neuer Sendling находится уютная траттория L'Angoletto на Waakirchner Straße 33. Всегда стоит посетить Augustiner Schützengarten в белом особняке XIX века на Zielstattstraße 6.
Свободное время – лучшее время, и по соседству вы найдете для него прекрасные возможности! Поездка во Флаухер или в зоопарк? Два самых популярных экскурсионных направления Мюнхена находятся прямо у вашего порога. Вы можете прогуляться, совершить пробежку или покататься на велосипеде в близлежащем парке Зендлингер. В спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Харлахингер и другие привлекательные развлечения.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Энергия с горячей водой: Нет
Класс энергоэффективности: А
Тип энергетического сертификата: сертификат спроса
Энергетическая ценность: 41 кВтч/(м²*год)
Источник огня/энергии: централизованное теплоснабжение.
Год постройки: 2020.
Отопление: Центральное отопление
- Договор аренды индекса
- Минимальный срок аренды 15 месяцев (отказ от расторжения с обеих сторон)
- общая арендная плата:
- 1.400 €
- дополнительные расходы:
- 150 €
- депозит:
- 3.750 €
- Жилая площадь:
- около 44,01 m²
- Полезная площадь:
- около 44,01 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 0
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 1 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.