навигация

проданный

Отремонтированный 3-х комнатный WHG с EBK, TG и солнечным балконом в тихом месте у метро

дома

свойства

80997 München

ID: 1629

Живая еда 1
Жилая 1
Жилая 2
Балкон 1
Балкон 2
Готовим 1
Готовим 2
Зал 2
Зал 1
Родители спят 1
Спящий ребенок 1
Ванная комната дневного света 1
Вид на спальню 1
Внешний вид 1

Описание

Трехкомнатная квартира находится на третьем этаже очень ухоженного четырехэтажного жилого комплекса и состоит из просторной гостиной с открытой кухней, солнечного балкона, тихой спальни, дневной ванной и детской комнаты. Две спальни выходят окнами на утреннее солнце, и в каждой есть окна от пола до потолка с французскими балконами.

Гостиная и столовая с просторным балконом ориентированы на юго-запад в сторону тихого и зеленого двора и, таким образом, залиты вечерним солнцем. Вы попадаете в квартиру через просторный коридор, в котором уже достаточно места для гардеробной. Напротив входа расположены ванная и кухня.

В светлой ванной комнате с ванной и окном также есть подключение для стиральной машины и сушилки. Новая дизайнерская кухня 2020 года полностью оборудована и технически оснащена по последнему слову техники.Кухня открытой планировки позволяет готовить в общении и предлагает много места.

Наконец, в квартире также есть практичная кладовая и просторный подвал, а также место на подземной парковке. Последняя модернизация прошла в 2019/2020 году, были установлены красивые и качественные дизайнерские полы из винила и современная кухня.

возможности оборудования

Открытая кухня
Открытая гостиная-столовая
Кухня с окном
Современная встроенная кухня 2020 года с техникой Neff
В квартире выполнен капитальный ремонт в 2019/2020 году: полы, стены, кухня и т. Д.
Качественный виниловый пол 2019
Полы с подогревом во всех комнатах
Двойные окна от пола до потолка с французскими балконами
Юго-западный балкон в солнечный внутренний двор
Балкон с электричеством и светом
Ванная комната дневного света с окном
Подключение стиральной машины в ванной
Современные пластиковые окна со ставнями
Практичная кладовая
лифт
Бесступенчатый доступ, безбарьерный
Просторный погреб
Велосипедная комната
Сушильная комната
тихое место на жилой улице
Подземный паркинг
Просторный погреб

местоположение

Moosach

Квартира находится в районе Мюнхен-Моозах, прямо на границе с Унтерменцингом. Тихое, но центральное расположение, а также прекрасное транспортное сообщение делают Моосах одним из самых популярных жилых районов баварской столицы. Просторные одно- и многоквартирные дома и многочисленные зеленые насаждения характеризуют облик района на севере Мюнхена.

Природный заповедник «Ангерлоэ» как естественный лес находится примерно в 1 км от отеля и является чрезвычайно популярной местной зоной отдыха. До нескольких озер для купания, таких как Фазанеризее или Лерхенауэр-Зее, можно легко добраться на велосипеде, и они особенно популярны среди семей с детьми.

В непосредственной близости от квартиры вы найдете все магазины для повседневных нужд, аптеки, медицинские учреждения, детские сады, начальные и средние школы, а также хорошие рестораны и различные возможности для занятий спортом и отдыха. Метро (U3) и S-Bahn (S1), а также трамвай München-Moosach находятся всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Оттуда сядьте на метро, S-Bahn и трамвай в направлении центра города. За несколько минут на машине можно добраться до Миттлерер-Ринг и объездной автомагистрали Мюнхена, ведущей к автомагистралям A99 / A8 в направлении предгорья Баварских Альп.

карта

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014

kWh/(m²*a)

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребления
Дата выдачи:: 20.12.2017
Дата истечения срока:: 19.12.2027
Год постройки:: 1995,2019
Значительный источник энергии:: Gas
Значение идентичности потребления энергии:: 95 kWh/(m²*a)
С горячей водой:: нет
Класс энергоэффективности:: C

другая информация

Год постройки: 1995 Тип отопления: Полы с подогревом Топление / источник энергии: Газ Тип сертификата энергии: Сертификат потребления Энергия горячей воды: Нет Энергетическая ценность: 95 кВтч / (м² * a) Класс энергоэффективности: C

Регламент комиссии:

Комиссия покупателя - потребитель: 1,785%, включая 19% НДС, полученный и подлежащий уплате по нотариальному договору купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму.

Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, который взимается при нотариальном удостоверении нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты