Внешний вид 1
проданный

Сразу доступна 3-комнатная WHG с EBK, TG, лифтом в центре Гархинга (U6)

85748 Garching
ID: 1667
  • Внешний вид 1
    Внешний вид 1
  • Жилая 1
    Жилая 1
  • Жилая 2
    Жилая 2
  • Балкон 1
    Балкон 1
  • Балкон 3
    Балкон 3
  • Вид на гостиную 1
    Вид на гостиную 1
  • Встроенная кухня 1
    Встроенная кухня 1
  • Встроенная кухня 2
    Встроенная кухня 2
  • Родительская спальня двор 1
    Родительская спальня двор 1
  • Родительская спальня двор 2
    Родительская спальня двор 2
  • Детская комната двор 1
    Детская комната двор 1
  • Вид на спальню 1
    Вид на спальню 1
  • Ванная 1
    Ванная 1
  • Внутренний двор 1
    Внутренний двор 1
  • Метро U6 в квартире 1
    Метро U6 в квартире 1

Описание

Трехкомнатная квартира расположена в пешеходной зоне Гархинг, в центральном, но совершенно тихом месте. Квартира находится на третьем этаже, только верхний этаж выше квартиры.

Жилой комплекс построен из массивного кирпича и содержится в очень хорошем состоянии. Конечно, есть лифт. Дома разделены, всего в доме 12 квартир. В квартиру можно попасть через коридор, справа находится просторная гостиная с юго-западным балконом, с которого открывается великолепный вид на Бюргерплац и дальний вид на горизонт.

Просторная кухня с окном и видом соединяется с гостиной. Встроенная кухня включена в стоимость покупки. Две спальни просторные, залиты светом и выходят окнами на зеленый внутренний двор. Санузел расширился застройщиком и объединен с гостевым туалетом. Демонтаж возможен в любой момент. Санузел требует ремонта. Подключение стиральной машины также находится в ванной комнате. В квартире также есть просторный подвал и место на подземной парковке.

возможности оборудования

  • Жить в центре пешеходной зоны в Гархинге.
  • U6 рядом с объектом
  • Обе спальни выходят окнами на зеленый внутренний двор.
  • Спальня с утренним солнцем
  • Солнечный балкон с полным вечерним солнцем
  • Кухня с окном
  • Встроенная кухня со всей бытовой техникой, включенной в цену покупки.
  • Просторная ванная
  • Просторный погреб
  • Дуплекс подземная парковка

местоположение

Гархинг

Трехкомнатная квартира расположена в центре высокотехнологичного университетского городка Гархинг, между ратушей и общественным центром. Пешеходная зона находится прямо перед входной дверью, поэтому все повседневные дела можно выполнять пешком. Множество небольших очаровательных магазинов с книгами, цветами и модой, а также кафе-мороженое, рестораны, пекарни и мясные лавки делают пешеходную зону Гархинга оживленным и пригодным для жизни центром города с приятным характером.

Образовательное предложение в Гархинге обширно и позволяет получить все школьные квалификации прямо на месте. Детские сады и детские сады также находятся в нескольких минутах ходьбы в центре города Гархинг. Известный университет и исследовательский центр Мюнхенского технического университета также находится в Гархинге и регулярно привлекает важные высокотехнологичные компании и работодателей из различных областей исследований. Более 12 000 студентов и 6000 сотрудников университетов делают Гархинг одним из высокотехнологичных регионов Европы.

Станция метро (U6) находится всего в двух шагах от квартиры. Отсюда одна станция до ТУ Гархинг. До Мариенплац в Мюнхене можно добраться за несколько минут на машине. Поездка на автомобиле до автомагистрали A9 займет около 4 минут. Гархингер-Зе, пойма Изара и Эхингер-Зе, а также Замок Обершлайсхайм с его великолепными парками предлагают широкий спектр возможностей для отдыха как летом, так и зимой. И наконец, что не менее важно, Гархинг также имеет высокую рекреационную ценность благодаря многочисленным клубам и культурным мероприятиям.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
117,6
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
27.06.2019
Дата истечения срока:
26.06.2029
Год постройки:
1983
Значительный источник энергии:
Gas
Значение идентичности потребления энергии:
117,6 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
D

другая информация

Год постройки: 1983 Тип отопления: Центральное отопление Топление / источник энергии: Газ Тип сертификата энергии: Сертификат потребления Энергетическая ценность: 117,6 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: Нет Класс энергоэффективности: D

Регламент комиссии:

Комиссия - покупатель является потребителем: 1,785%, в том числе НДС 19%; заработанные и причитающиеся с нотариальным удостоверением договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму.

Комиссия - покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем в смысле статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется другое положение о комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая НДС 19%; заработанные и причитающиеся с нотариальным удостоверением договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 81,44 m²
Полезная площадь:
около 84,81 m²
комната:
3
спальня:
2
ванная:
1
террасы:
1
Другие особенности
Тип :
Плоский
Год постройки:
1983
состояние:
ухоженный
Доступна с:
Немедленно
этаж:
3 / 3
Лифт:
да
арендованный:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
подходит для пожилых людей:
да
использование сада:
да
Домашние животные разрешены:
да
Ваше контактное лицо
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Консультант по недвижимости
МВА / Магистр управления информационными системами, Питтсбургский университет
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности