立即可用！家庭友好型公寓，带朝南阳台、朝东阳台和双车库
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起居用餐区约45m ² -
友好的氛围 -
配备电器的厨房 -
带衣帽间的宽敞入口区 -
大量可变可用 -
南阳台享有绿色景观 -
带小储藏室的南阳台 -
儿童房可通往阳台 -
主卧室 -
东阳台，通过厨房、儿童和父母的卧室进入 -
观东阳台 -
带浴缸和淋浴的浴室 -
地下室有 2 个可上锁的单车库 -
Harlaching 物业，东立面 -
使用 BJ 1977 房产，20 个单位
描述
我们很高兴能够在慕尼黑 Harlaching 一个受欢迎且安静的位置提供可能的 4 居室公寓，该公寓带有带 2 个可上锁大门的双车库。该公寓位于一个保存完好的住宅区的一楼，电梯与 Geiselgasteigstrasse 平行。 1977 年的房产由 20 套公寓组成，能源是天然气。
朝东南的三居室公寓以其多变且可定制的平面图给人留下深刻印象。宽敞的起居和用餐区（目前约为 45 平方米）进行了小幅翻新，可以毫无问题地整合厨房或其他儿童房。这创建了一个家庭友好的 4 居室公寓，带有 2 个儿童房或一个额外的家庭办公室，无需太多努力。
包括厨房在内的所有客厅都光线充足，可通往东面和南面的宽敞且非常实用的阳台区域。浴室和客用卫生间都很现代，没有装修积压。
一个可上锁的地窖也属于公寓。
我们期待收到您的询问！
住宿：
实心橡木镶木地板，状况非常好
带浴缸和淋浴的现代整洁浴室
客用卫生间
KP 中包含的设备齐全的厨房
所有窗户和门上的外百叶窗
东侧和南侧宽敞的阳台区（带储藏室）
可定制的平面图（可能有 4 个房间的公寓）
物业内的电梯
内部地下停车场的双车库
公寓未出租，可立即使用
… 以及更多！
位置
慕尼黑哈拉兴！
这间三居室公寓是一个保存完好的住宅区的一部分，该住宅区位于非常受欢迎的 Harlaching 区，因此直接位于风景如画的 Isar 洪泛区 (Flaucher) 和著名的慕尼黑动物园 Hellabrunn 之上。 Harlaching 是巴伐利亚首府最好和最受欢迎的住宅区之一。所有慢跑者、骑自行车者和步行者的真正天堂。除了众多满足日常需求的商店外，Menterschwaige 还是该地区慕尼黑最美丽的啤酒花园之一。
Harlaching 诊所和最近的医疗中心距离酒店约有 10 分钟步行路程。学校和幼儿园也在附近。步行约 5 分钟即可到达位于 Theodolindenplatz 的下一个电车站。最近的地铁站距离酒店 20 分钟路程，位于 Mangfallplatz。
从那里搭乘 U 1 列车前往市中心，前往玛丽亚广场的车程约为 20 分钟。 Grünwald 社区距离酒店仅有5分钟车程。巴伐利亚电影制片厂和海拉布伦动物园也可以方便快捷地抵达。通过 A8 和 A99 高速公路与高速公路网络连接良好。因此，前往阿尔卑斯山脚下或基姆湖的短途旅行是一种真正的可能性。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 30.08.2018
- 到期日期:
- 29.07.2028
- 建设年:
- 1977
- 能耗身份价值:
- 103 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- D
其他信息
建造年份：1977 能源证书类型：消耗证书能源效率等级：D 能源值：103 kWh kWh / (m² * a) 供暖/能源：天然气，光 供暖类型：集中供暖 热水能源：无
佣金规定：佣金买方是消费者：2.38% 包括 19% 增值税。通过公证购买合同赚取和到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。
